Anticipos en reformas: cómo facturarlos bien con Verifactu
TL;DR — Cuando cobras un anticipo de una reforma, Hacienda considera que ya hay que pagar el IVA de ese dinero, así que tienes que hacer una factura de anticipo con su IVA (el 10% o el 21% que toque), y con Verifactu lleva su QR como cualquier otra. Luego, en la factura final, descuentas lo que ya cobraste. Aquí te lo explico claro.
Mucha gente cobra el anticipo “a cuenta” y no hace factura hasta el final. Con Verifactu eso es un error, porque el IVA del anticipo se devenga en el momento en que lo cobras. Vamos a hacerlo bien.
¿Tengo que hacer factura al cobrar el anticipo?
Sí. La ley dice que en los pagos anticipados el IVA se devenga en el momento del cobro, por el importe que recibes (artículo 75.Dos de la Ley del IVA). Es decir: cobras el anticipo, hay que repercutir el IVA de esa cantidad, y por tanto se emite una factura de anticipo.
Con Verifactu, esa factura de anticipo es una factura normal: lleva su número, su IVA, sus datos del cliente y su código QR con la leyenda “VERI*FACTU”.
¿Qué IVA le pongo al anticipo?
El mismo que vaya a llevar la obra: el 10% si la reforma cumple los requisitos del tipo reducido, o el 21% si no. El anticipo sigue al tipo de la obra a la que corresponde.
¿Y al terminar, cómo lo cuadro?
En la factura final facturas el total de la obra y restas el anticipo que ya cobraste y facturaste. Así no cobras (ni declaras) dos veces lo mismo. La factura final deja claro: total de la obra, menos el anticipo ya facturado, igual a lo que queda por pagar.
Lo mínimo
- Al cobrar el anticipo, emite factura de anticipo con su IVA.
- Aplica el mismo tipo (10% o 21%) que la obra.
- Asegúrate de que sale con QR y leyenda “VERI*FACTU”.
- En la factura final, descuenta el anticipo ya facturado.
El anticipo, facturado bien sin que tengas que pensarlo
Acordarte de facturar cada anticipo con su IVA y cuadrarlo al final es justo de lo que no quieres estar pendiente. Con KonquerAI el anticipo sale facturado en regla con Verifactu y se descuenta solo en la factura final. Factura sin sustos con KonquerAI →.
Aviso · Esta información es de carácter general y está actualizada a julio de 2026. La normativa fiscal y de facturación cambia con frecuencia y cada caso tiene sus particularidades, por lo que no sustituye el asesoramiento de un profesional. Antes de tomar decisiones, consulta la fuente oficial (Agencia Tributaria, Seguridad Social) o a tu asesor.
Fuentes citadas
- Ley 37/1992 del IVA, art. 75.Dos (devengo en pagos anticipados) — https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1992-28740
- Agencia Tributaria — ¿En qué momento tengo que repercutir el IVA (devengo)? — https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/calculo-iva-repercutido-clientes/que-momento-tengo-que-repercutir-iva.html
